sécurité, économie, écologie, Chalets Ils sont faciles à construire en milieu rural à faible densité de population. Voyons ensemble les avantages et les inconvénients de ces maisons. cette Chalets Ce sont des constructions simples, généralement faites de balles de paille compressées. Bien qu’ils ne conviennent pas aux environnements des grandes villes, ils présentent plusieurs avantages. La construction des premières maisons de ce type remonte à la seconde moitié du XIXe siècle. On les trouve principalement aux États-Unis. Construire une maison avec des balles foins Il est actuellement omniprésent dans de nombreux pays du les trouve surtout dans la région anglo-saxonneconstruisez votre propre maison. En Italie, en revanche, ce mode de construction est encore peu connu. La construction de la structure d’origine du bâtiment nécessite très peu de temps et d’argent. Chaumière DIY Ces types de maisons peuvent être construits après avoir soumis un projet spécifique signé par un professionnel qualifié. Vous pouvez procéder après avoir obtenu un permis de construire auprès du bureau technique de votre commune. Il est évidemment nécessaire de suivre les normes de construction spécifiques requises pour ce type de bâtiment. Ce type de maison convient à l’auto-construction. Certaines parties de la maison peuvent en fait être construites conscience de maçonnerie en briques de paille c’est très simple. Cela permet également de réduire considérablement les coûts de construction. Cependant, pour bricoler d’autres parties de la maison, il est important de suivre une formation adéquate. Ce n’est qu’ainsi que les risques futurs pourront être évités. Une bonne conception et construction du bâtiment et un entretien adéquat sont essentiels pour bénéficier de tous les avantages. Si vous êtes inexpérimenté et non formé, il est préférable de s’appuyer sur les conseils d’un technicien professionnel. Maison en paille caractéristiques du matériau Là foins Ces minuscules habitations de faible hauteur peuvent être utilisées pour construire matière entièrement naturelle. il est également entièrement écologique Parce qu’il ne consomme pas beaucoup d’énergie et peut être régénéré chaque année. De plus, il ne libère pas de polluants dans l’environnement. En plus c’est beaucoup Facile à trouver et capable de résister à des températures très élevées quelques isolation et insonorisantil n’est ni allergique ni rhume des foins. exempt de parasites, Une fois plâtré, même les rongeurs ne peuvent pas entrer. La construction de ce type de bâtiment est totalement sûre et économique. Il présente également plusieurs avantages liés au type de matériau utilisé. Pour que ces avantages se concrétisent, il est nécessaire d’assurer un entretien adéquat. Dans le cas contraire, il existe un risque de compromettre considérablement l’étanchéité et la résistance du bâtiment. Cependant, parmi les inconvénients de ce type de maison, il faut insérer des diffusions difficiles. En fait, c’est encore l’apanage des milieux peu peuplés et difficilement prévisible comme une réalité omniprésente dans nos villes. Malgré le faible coût et la tentation de construire le vôtre, les sites de construction peuvent être difficiles à trouver. Maison en paille sûre, économique et à faible impact sur l’environnement. Maison de paille Avantages cette avantage Il existe de nombreuses structures de ce type. Par exemple, ils comprennentHaute capacité d’isolation thermique En raison de l’utilisation de matériaux tels que la paille. La capacité d’échange de chaleur est bien supérieure à celle des ménages ordinaires. Aussi d’un point de vue acoustique assurer une Haut pouvoir isolantLes murs de ces bâtiments se caractérisent par Respirabilité importanteDe cette manière, un environnement plutôt sain dans le bâtiment est garanti, sans condensation ni formation de moisissures. De plus, le Faible impact écologique et faible risque d’incendieContrairement à ce que l’on pourrait penser, les bottes de paille compressées ne contiennent quasiment pas d’oxygène. Cela garantit une résistance au feu plus élevée que les bâtiments conventionnels. retourner sous contrainte sismique Ces maisons assurent bonne résistance Par rapport à ceux construits en brique ou en béton armé. Chaumière Il est difficile de s’adapter au développement vertical de notre ville. Chaumière Inconvénients Bien qu’il existe de nombreux avantages, ces structures présentent également des inconvénients inévitables. construire ce type de maison il n’est pas adapté à l’environnement urbainEn fait, ce sont des immeubles de faible hauteur avec des structures assez simples pour éviter des risques développement vertical typique environnement de la ville Il est difficile à coordonner avec la construction de bâtiments au toit de chaume. Ce type de construction de logements, bien que sécuritaire, économique et écologique, est encore plus Limité aux environnements ruraux et peu peuplés. Pour bénéficier de ces avantages des maisons au toit de chaume, il est conseillé de veiller à ce que le bâtiment soit soigneusement conçu et construit. Si vous n’avez pas les compétences nécessaires, il est préférable de ne pas tenter de tentatives d’auto-construction. Autres articles sur la construction durableLeprincipal inconvénient est le délai de livraison. En effet, contrairement à un logement ancien ou à un logement neuf achevé, l’achat sur plan demande souvent Ã
1 Qu'est-ce qu'un rez-de-chaussée ? Un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble, dit simplement rez-de-chaussée », se situe au niveau du sol et donne sur la rue ou un espace intérieur, généralement commun. C’est un appartement classique, qui peut être également une ancienne loge de gardien ou un local commercial reconverti en habitation. Des pièces privatives peuvent être situées en sous-sol. On parle alors de souplex. 2 Quelle différence entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin ? Un appartement en rez-de-jardin est un rez-de-chaussée offrant un espace extérieur privatif, petite terrasse ou grand jardin. Plus prisé qu’un rez-de-chaussée classique, surtout dans les grandes villes, le rez-de-jardin se vend aussi plus cher. 3 Quels sont les avantages d'acheter un appartement au rez-de-chaussée ? Le coût d'achat Acheter un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble vous permettra généralement de bénéficier d’un prix au mètre carré inférieur à celui d’un appartement similaire en étage. L'écart de prix peut être non négligeable. C'est un atout majeur si votre budget est limité, qui peut vous donner accès au quartier que vous convoitez. Par ailleurs, pour un budget comparable, vous pourrez bénéficier de plus de superficie et/ou de pièces au rez-de-chaussée qu’en étage. Ce coût d’achat plus avantageux s’explique par un certain nombre d’inconvénients bien identifiés, qui sont abordés ci-dessous. Dans tous les cas, il est un atout majeur du rez-de-chaussée. Ce type de bien étant moins recherché, vous avez plus de chances que votre offre d’achat soit acceptée en cas de négociation avec le vendeur. Les charges Un certain nombre de charges de copropriété sont acquittées par tous les propriétaires d’un même immeuble, en fonction de leur quote-part ou tantième charges d’entretien des parties communes, travaux dont le ravalement périodique des façades, assurance de l’immeuble… Vous n’échapperez pas au paiement de ces charges de copropriété. En revanche, votre situation en rez-de-chaussée vous permettra d’être exempté des frais de maintenance de l’ascenseur, si l’ascenseur n’est pas utilisé par les co-propriétaires, c’est-à -dire que l’ascenseur ne dessert pas un sous-sol pour se rendre à la cave ou au parking. L'accessibilité L’accessibilité est un atout supplémentaire du logement de rez-de-chaussée. L’absence d’escalier est évidemment une caractéristique très recherchée par les personnes à mobilité réduite, âgées ou en situation de handicap. C’est aussi plus confortable pour emménager, surtout si l’on a des meubles volumineux, ou encore pour déplacer des enfants en bas âge. L’attrait d’un jardin privé dans le cas d'un appartement en rez-de-jardin ou d'une cour commune est également un plus. L’accessibilité sera mise en avant lors de la revente ou de la location du bien. C’est une carte maîtresse pour convaincre les personnes âgées et à mobilité réduite et leurs aidants. 4 Quels sont les inconvénients d'acheter un RDC ? Un appartement situé en rez-de-chaussée présente des inconvénients qui, selon les exigences, peuvent être rédhibitoires. Il est possible cependant de remédier à certains de ces inconvénients. Comment bien le sécuriser ? Un rez-de-chaussée est plus exposé au risque de cambriolage, ce qui peut engendrer un sentiment d’insécurité. Il est possible de minimiser le risque en faisant poser, après accord de la copropriété, des grilles de protection aux fenêtres. D’autres équipements fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, système d’alarme, porte-blindée… vous sécuriseront davantage encore, mais représentent un surcoût non négligeable. Enfin, le risque de cambriolage peut avoir un impact sur le prix de l’assurance habitation. Luminosité Le manque de lumière est inhérent à un appartement en rez-de-chaussée, même si certains biens peuvent présenter des hauteurs sous plafond ou des baies vitrées porteuses de clarté. Visitez l’appartement un jour de pluie, pour mieux vous rendre compte. De la luminosité peut être apportée par des miroirs ou un éclairage intérieur adapté, mais cela ne remplacera pas un ensoleillement naturel. Intimité avec une fenêtre sur rue ? Pour plus d’intimité en rez-de-chaussée si votre appartement est côté rue, vous pouvez avoir recours à des films opaques posés sur la partie basse des vitres, ou tout simplement à des voilages ou des jardinières qui vous mettront à l’abri des regards indiscrets. Nuisances sonores Les nuisances sonores peuvent être bien réelles si le logement se trouve dans une rue très passante ou commerçante, à proximité de restaurants ou de bars fermant tard. Il est recommandé de visiter l’appartement à différents moments de la journée et en soirée pour mesurer au mieux l’impact du bruit. S’il se trouve côté cour, les nuisances sonores seront plus modérées mais prenez soin de le vérifier. Côté rue, livraisons et passages des éboueurs pourraient vous réveiller de très bon matin. De même pensez à évaluer le bruit généré par la circulation des résidents et visiteurs dans le hall d’entrée. Délais de revente et quelle décote ? Du fait de ces inconvénients possibles et de sa moindre attractivité, un bien immobilier en rez-de-chaussée sera généralement moins facile à revendre qu'un appartement à l'étage. Prévoyez un plus long délai de revente. En fonction des fluctuations du marché, la décote pourra être plus sensible et votre plus-value réduite. Si vous envisagez la location de votre appartement, sachez qu'un bien en rez-de-chaussée est idéal pour l'accueil de professionnels libéraux médecins, avocats, kinés.... Ce changement de destination est toutefois soumis à autorisation administrative.Danscet article, vous allez découvrir les avantages et les inconvénients de que constituent l’achat d’une maison neuve. Après avoir lu les lignes qui suivent, vous serez Les maisons modulaires font partie de la grande famille des maisons préfabriquées. En d’autres mots, une grande partie des composantes de la maison sont conçues et fabriquées hors chantier de construction. En général, les maisons modulaires sont livrées sur les chantiers en un, deux ou plusieurs modules puis ceux-ci raccordés ou zippés » sur place pour former un tout. Le nombre de modules varie selon la faisabilité du projet, la complexité, la dimension et le transport de la maison. Étant en grande partie réalisées en usine, les maisons modulaires possèdent de nombreux avantages, mais elles présentent également quelques inconvénients. Si vous êtes à la recherche d’un modèle de maison préfabriquée, les informations suivantes vous aideront certainement à faire un choix éclairé. Les avantages des maisons modulaires Fabrication dans un environnement contrôlé L’exécution en usine des modules permet de contrôler l’environnement dans lequel la maison est bâtie. En plus d’être à l’abri des intempéries, cette méthode de construction assure un lieu de travail ergonomique et sécuritaire pour les ouvriers. Par ailleurs, des contrôles de qualité sont régulièrement effectués pour s’assurer que les tâches soient exécutées conformément aux bonnes pratiques et qu’elles respectent le Code du bâtiment. Coûts des matériaux et de la main-d’œuvre optimisés La fabrication et l’assemblage à l’avance des différentes parties d’une maison permet de d’optimiser le coût de la main-d’œuvre en chantier, mais également en usine. Peu importe la température extérieure, les ouvriers peuvent travailler et l’environnement sécuritaire permet de maintenir leur cadence de production. De plus, avec l’achat d’une maison modulaire, le gaspillage de matériaux est minimisé alors les futurs propriétaires ne paient que pour les matériaux réellement utilisés. Diminution du temps de construction Encore une fois, étant donné que la majorité du travail se déroule à l’intérieur d’une usine, il y a moins d’inquiétude par rapport aux conflits d’échéancier et aux retards de construction. En général, il faut quatre mois pour fabriquer en usine et compléter un projet de maison modulaire, et les premières étapes de la construction peuvent se dérouler durant l’hiver selon le carnet de commande et la capacité manufacturière du fabricant. Réduction importante des déchets produits La fabrication en usine des modules d’une maison permet de réduire les déchets produits par la construction d’une maison. En effet, seuls les éléments essentiels sont livrés sur le chantier et le fabricant peut facilement réutiliser les retailles et les matériaux inutilisés pour ses autres projets. L’achat d’une maison modulaire peut ainsi être un choix écologique et économique. Les inconvénients des maisons modulaires Personnalisation possible mais limitée Contrairement aux maisons traditionnelles et aux maisons en kit en panneaux, il peut être plus difficile et onéreux de fabriquer une maison modulaire à partir de plans hyper personnalisés ou plans d’architecte. Il est plus facile d’apporter quelques modifications mineures à des modèles modulaires existants, si le plan du modèle s’y prête. Ce manque de flexibilité peut être causé par la largeur maximale des modules exigée pour le transport routier des modules, l’aménagement et l’organisation de l’usine de fabrication ou les attentes clients en matière de souplesse, style architectural et choix de matériaux. Réputation du fabricant et services d’installation nécessaires Bien que cet inconvénient soit de moins en moins vrai, il demeure que plusieurs Québécois possèdent encore des préjugés négatifs envers les maisons modulaires. Il y plusieurs années, elles avaient la réputation d’être frêle et de qualité inférieure. Bien que la solidité et la qualité de construction des maisons modulaires aient fait de grandes avancées techniques, il est important de bien s’informer au sujet de la réputation, la qualité des matériaux et techniques de construction utilisées, les services offerts par le fabricant en termes de fondation, excavation, raccords de modules et finitions intérieures sur chantier pour savoir à quoi vous attendre. La technique d’isolation dans les murs en particulier est à surveiller à cause des mouvements que devra subir les modules durant le transport. Une isolation en laine par exemple pourrait avoir tendance à s’affaisser et perdre de son efficacité à long terme, une fois la maison sortie de l’usine. De plus, le raccordement sur chantier des modules doit être fait avec grande maîtrise et s’aligner parfaitement, sans écart de niveau, pour assurer une fusion des modules fluide et imperceptible et ne pas gêner les occupants de la maison dans la vie de tous les jours. L’accès au site de construction est aussi à prendre en compte car les modules de maison devront être livrés à l’aide d’un camion de grande dimension et d’une grue pour déposer et empiler les modules sur les fondations. Si un pont ou un ponceau doit être franchi pour accéder au site de construction, si un terrain est fortement en pente, ou s’il est étroit et dans une zone dense, ou que des arbres et de la végétation sont à préserver, il est impératif de bien évaluer la situation avant de faire votre choix final.
Acheterou faire construire afin de réaliser votre projet de A à Z, voici des scénarios qui présentent chacun des avantages et des inconvénients. Faisons le point sur le cas de
Lorsque j’étais petit et jusqu’à mon départ de la maison familiale, nous n’avions eu que des chats. Du côté de ma femme que des chiens. Quelque temps après que nous nous soyons installés ensemble, j’ai récupéré le chat de ma mère mais très mal en point, il n’est pas resté longtemps à la maison. Paix à son âme… Quelques mois plus tard, c’est le chien de ma belle-mère qui a vécu ses dernières années à la maison à la grande joie des enfants. Depuis, plus d’animaux, mais pourquoi donc ? Je vous explique plus bas… Car avoir un animal de compagnie à la maison, c’est parfois assez compliqué. C’est tout mignon, on les adore, on joue avec, on les promène, on les éduque, ils font partie de la famille et c’est très dur de les voir partir, un arrachement même… Mais il faut expliquer aux enfants qu’il faut s’en occuper, acheter des produits pour animaux de compagnie de qualité même si cela peut facilement être fait maintenant en ligne, dans des magasins comme allez régulièrement chez le vétérinaire et ne pas laisser tout le boulot aux parents une fois le caprice » d’avoir un chat ou un chien passé. Les pours et les contres d’avoir un animal de compagnie à la maisonAnimaux domestiques, quels sont les inconvénientsAnimaux de compagnie, connaître les avantages Les pours et les contres d’avoir un animal de compagnie à la maison Animaux domestiques, quels sont les inconvénients Je serai plus productif sur cette partie, non pas que je n’aime pas les animaux de compagnie, mais du fait de notre situation, nous avons préféré ne plus en avoir. Le premier point à prendre en compte, ce sont les allergies aux poils des animaux et le plus couramment à ceux des poils de chats. C’est le cas de ma femme ! Tant qu’elle ne les caresse pas, cela va. Mais si les poils volent ou si elle caresse un chat, peu de temps après c’est la catastrophe. Un chien alors ? Oui pourquoi pas à défaut. Mais nous avons décliné la reprise d’un chien du fait qu’il n’y a personne pour s’en occuper hormis nous. A l’époque où nous possédions une chienne âgée de surcroît, nous devions prévoir des sorties courtes pour éviter de la laisser seule. Elle était sage, mais au-delà de 48h00 seule, c’était la catastrophe. Car personne dans la famille assez réduite ou dans les amis ne voulaient s’en occuper durant notre absence. Et pour les vacances, il fallait toujours trouver des gites accueillant les animaux. Cela se trouve, mais c’est de plus en plus difficile d’en trouver un qui répond aussi à nos autres critères dont le nombre de chambre pour 5 personnes. Concernant les chats, outre les allergies, certaines personnes n’aiment pas leur rythme de vie souvent très égoïstes à nous réveiller très tôt afin de pouvoir manger ou faire leur petit tour dans le jardin. Quel que soit l’animal, outre les tout petits animaux en cages ou en aquarium, il faut aussi bien l’élever, sinon vos meubles, fils électriques et canapé n’y survivront pas longtemps cela fait des dégâts les coups de griffes. Animaux de compagnie, connaître les avantages Chat ou chien, chacun à ses côtés positifs, je passe les poissons, hamster et autres lapins en cage. J’ai toujours adoré les chats pour leur côté câlin et leur beauté. Ma femme vous dira la même chose pour les chiens. En effet, les animaux amènent de l’amour, de la joie et du réconfort dans une famille. Dans les dernières semaines du cancer de ma mère, son chat n’a pas arrêté de lui faire des câlins, comme s’il sentait que c’était la fin. Mais pour les enfants, s’occuper des animaux c’est aussi apprendre à se responsabiliser. Il suffit de leur donner des tâches simples et la connivence entre l’enfant et l’animal ne s’en renforcera que mieux. Si un animal demande des câlins, l’inverse est vrai aussi. Combien d’enfants préfèrent se confier à leur chien et leur faire des câlins lorsque cela ne va pas plutôt que de s’orienter vers un adulte ? Même si les deux c’est mieux… Un autre point intéressant avec les animaux qu’il faut sortir, c’est justement de devoir sortir ! Faire de la marche, de la course ou du sport avec son chien c’est aussi s’entretenir. D’ailleurs il n’est pas rare en plus de faire des rencontres et de se lier d’amitié avec d’autres propriétaires de chien. À propos de l'auteur