Voilace que dit le PLU dans ma zone : Les dispositifs d'evacuation des eaux pluviales doivent en garantir l'écoulement régulé dans le réseau collectif. Une partie des eaux pluviales devra obligatoirement etre stocké a raison d'au moins 2m3/100m2. "Article R111-12 Créé par Décret n°2015-1783 du 28 décembre 2015 - art.
L’extension sur pilotis est très appréciée pour ses avantages pratiques et pour son esthétisme moderne qui sort de l’ordinaire. Que ce soit pour agrandir votre maison sur un terrain en pente, pour ajouter une pièce à l’étage sans toucher au rez-de-chaussée ou pour augmenter la valeur de votre maison en la sublimant, l’extension montée sur pilotis est faite pour vous ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce type d’extension de maison ? XENA Construction vous explique tout ce que vous devez savoir avant de commencer les rénovations. Définition d'une extension sur pilotis Une extension sur pilotis est une construction qui s’appuie sur des piliers. Ces poteaux en acier, en bois ou en béton soutiennent l’annexe afin qu’elle ne soit pas à même le sol. Il s’agit d’une solution idéale pour agrandir sa maison à l’étage ou pour ajouter une pièce à une habitation construite sur un terrain en pente. Cette extension, qui présente de nombreux avantages, convient parfaitement à l’aménagement d’une chambre, d’une salle de jeux ou encore d’un bureau. Avantages d'une extension à l'étage sur piliers Construction sur un terrain en pente Les terrains en dénivelé sont difficiles à aménager. Heureusement, grâce à l’extension sur piliers, vous pourrez profiter d’une plus grande surface habitable. Avec ses poteaux profondément ancrés dans le sol, votre extension sera bâtie sur des fondations solides. À lire 4 solutions tendance pour agrandir sa maison avec une chambre Possibilité d’ajouter une pièce à l’étage Vous souhaitez construire une chambre pour bébé proche de la vôtre ? Vous désirez ajouter une salle de bain supplémentaire à l’étage ? Ou alors, vous avez envie d’agrandir votre chambre pour créer une suite parentale ? L’annexe sur pilotis rend ces différents types de constructions possibles. Vous pourrez rénover votre habitation et profiter d’une plus grande surface habitable à l’étage. Quel confort ! Pas de problème d’humidité Comme votre nouvelle pièce sera bâtie en hauteur, elle sera préservée des problèmes d’humidité et d’inondation. Un véritable avantage pour les propriétaires belges qui souffrent bien trop souvent de dégâts des eaux à cause des intempéries. Pas de risque pour la chaise à papy » avec une extension sur pilotis ! ;- Espace libre en dessous de l’extension Grâce aux piliers, l’espace sous l’extension reste disponible. Si vous disposez d’un petit terrain et que vous souhaitez conserver cet espace libre à l’extérieur pour les enfants ou un animal de compagnie, ce type d’agrandissement vous conviendra parfaitement. Vous pourrez également y aménager une terrasse couverte pour inviter vos amis à prendre l’apéro dehors en été. Et si vous manquez de place pour garer la voiture, l’espace libre sous l’annexe sera un emplacement adapté pour un car-port. Modernité et esthétisme Les extensions de maison sur pilotis sont appréciées pour leur charme atypique. Tirant son origine des maisons asiatiques construites sur l’eau, ces extensions revisitées pour plus de modernité sublimeront votre habitation. L’extension s’adapte à votre terrain et à votre maison sans les dénaturer, tout en ajoutant du cachet à votre construction. Les extensions en bois sur pilotis sont tout particulièrement appréciées pour leur style à la fois traditionnel et contemporain. De plus, grâce à cette nouvelle construction, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur votre jardin. Le choix des pilotis Pilotis en bois Nécessitent moins de travaux, car ils s’enfoncent facilement dans le sol. Adaptés aux constructions en bois. Adaptés à tous types de terrains. Demandent un entretien régulier. Pilotis en acier Offrent une solution plus solide et résistante que le bois. Doivent être entretenus régulièrement. Supportent tous types de construction. Pilotis en béton Permettent de construire une extension sur un terrain au fort dénivelé. S’avèrent intéressants pour les terrains meubles ou inondables. Ne nécessitent pas d’entretien particulier. Demandent plus de travaux. Vous hésitez sur le type de pilotis adapté à votre situation ? Ce choix est important et dépend de différents facteurs urbanistiques. Nos spécialistes seront ravis de vous aider à trouver la solution adaptée à vos besoins. Législation, démarches et permis d'urbanisme Pour une construction perchée sur des pilotis, le permis d’urbanisme est obligatoire. Vous devrez entreprendre des démarches administratives pour pouvoir bâtir votre annexe de maison en toute légalité. Par ailleurs, vous devrez également faire appel à un architecte et réaliser une étude du sol. Des démarches quelque peu fastidieuses, mais nécessaires ! Avec XENA Construction, zéro tracas tout votre projet est pris en charge de A à Z. À lire Faut-il un permis d’urbanisme pour construire une annexe de maison sur pilotis en Belgique ? Prix au mètre carré d’une surélévation sur pilotis Le prix d’une extension sur pilotis entièrement personnalisée selon vos besoins se situe entre 2 200 et 2 500 euros au mètre carré. Bien évidemment, ce tarif peut varier en fonction de différents facteurs, comme la superficie de l’annexe, le choix des matériaux, la structure de la maison existante ou encore les contraintes urbanistiques. Sachez par ailleurs qu’une extension de ce type augmentera la valeur de votre habitation ! Contacter XENA Construction pour un devis sur mesure XENA Construction, leader des annexes en Belgique Vous souhaitez construire une annexe de maison sur pilotis ? Vous l’aurez compris cette extension est idéale pour les terrains en pente ou pour ajouter un étage à votre habitation. XENA Construction, entreprise générale spécialisée en annexes de maison en Belgique, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de construction des premiers plans jusqu’aux finitions, en passant par les assurances et les démarches administratives. Découvrir notre offre All Inclusive d'extension de maison en Wallonie et à Bruxelles
Aujourdhui c’est la journée mondiale de l’eau ! Nous avons donc sillonné la France pour vous proposer une sélection villes situées au bord de l’eau. Petits villages et grandes villes se confondent avec à chaque fois un point commun : la possibilité de se balader au bord de l’eau ! Découvrez vite notre top 10. Strasbourg
Mais alors, qu’est-ce qu’une maison sur pilotis ? Comment en faire construire une ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce genre de construction ? Les points essentiels à connaître sur la maison à pilotis Définition Il s’agit d’une maison qui est construite en hauteur. Dit simplement, c’est le genre de construction qui se trouve directement sur l’eau. Ce peut être au bord de mer, de lacs ou encore de marécages. En effet, la construction peut se faire sur n’importe quel type de sol. On peut qualifier de maison sur pilotis, toute construction à plus de mètres de hauteur du sol. Elle est soutenue comme son nom l’indique par des piliers. Ce qui peut présenter quelques avantages et inconvénients. Historique La maison sur pilotis n’est pas une nouveauté, et ce, aussi bien en occident que dans le reste du moment. Depuis des millénaires, l’homme utilise cette technique de construction afin de se protéger des inondations et notamment aussi pour les constructions de pêche. C’est d’ailleurs la forme de la maison traditionnelle thaïlandaise. Appelé aussi kelong » au Singapour, hutte nipa » aux Philippines, et Palafito en Amérique du Sud, la maison sur pilotis est bien plus répandue qu’il n’y parait. Où peut-on trouver ce genre de construction en général ? Si en France, la maison sur pilotis se rencontre surtout à la mer, ce genre de construction peut aussi se rencontrer dans la forêt. Ce qui est d’ailleurs la tendance du moment. Il s’agit d’une version plus moderne de la construction de cabane. C’est notamment dans les destinations de vacances exotiques que l’on trouve les maisons sur pilotis les plus modernes. Tel est le cas en Floride, au Belize et bien d’autres encore. C’est un moyen pour les hôtels d’assurer un dépaysement total aux pensionnaires. Mais attention, ce genre de construction peut aussi devenir une résidence principale ou secondaire. Tout dépend des envies de chacun. À qui s’adresse ce type de projet ? Ce genre de projet de construction s’adresse notamment à ceux qui souhaitent vivre les pieds dans l’eau, sur la mer directement, tout en assurant leur sécurité. Avec les nouvelles techniques de construction, certaines grandes entreprises qui exploitent les ressources sous-marines ont aussi opté pour ce genre de construction. En fait, une maison sur pilotis s’adresse à tous ceux qui ont le budget et le terrain pour réussir le projet. Les différents types de maisons sur pilotis De nos jours, la maison sur pilotis se décline en plusieurs types. Il y a notamment celle sur des piliers en bois qui est plus répandue, mais qui peut coûter assez cher. Elle est notamment prisée pour sa robustesse et sa pérennité. Il y a aussi la maison sur pilotis en béton qui exige des travaux d’envergure et minutieux. La robustesse de la structure repose en effet sur les techniques de coffrage et de coulage du béton. Enfin, il y a la maison sur pilotis en acier qui dure plus longtemps que le bois, mais qui sera aussi plus complexe à mettre sur pieds et à entretenir. Évolution des maisons sur pilotis Si la maison sur pilotis est aussi renommée de nos jours, c’est bien grâce aux nombreux avantages qu’elle peut présenter. La sécurité Bien plus robuste qu’il n’y parait, la maison sur pilotis est sécurisée. C’est une manière de vivre les pieds dans l’eau sans craindre les inondations et les prédateurs de la mer. En plus de vous protégez contre les dangers de la mer, la maison sur pilotis fait également moins l’objet des attaques d’insectes en tout genre. L’esthétisme Ce genre de construction est également très original et très esthétique. Plusieurs styles architecturaux sont possibles, allant du plus atypique au plus moderne. Tout est une question de goût et de budget. Grâce aux services d’un architecte professionnel, vous avez la possibilité de personnaliser votre projet. La robustesse La robustesse d’une maison sur pilotis repose sur celle de ses piliers. Mais vous avez le choix entre trois types seulement le bois, l’acier et le béton. Vous pouvez compter sur leur robustesse. C’est le genre de projet de construction qui vous durera des années. La proximité avec l’eau et la nature Très usitée par les hébergeurs professionnels, la maison sur pilotis est le gage du dépaysement quand vous êtes en vacances. La proximité avec l’eau et la nature en général est à son paroxysme. Vous pouvez même augmenter l’expérience en mettant un sol en verre pour avoir une vue directe sur la mer depuis une des pièces de la maison. La facilité d’adaptation C’est le genre de construction qui peut se faire n’importe où. Les piliers peuvent s’adapter aussi bien à un sol sableux que plus dur. Mais bien évidemment, la difficulté de réalisation de travaux peut influer sur le devis du projet. La modicité Plus besoin de terrasser un terrain, plus besoin de fondation compliquée en moyenne, une maison sur pilotis coûtera bien moins cher qu’une construction classique. Le projet coûtera d’autant moins cher si vous faites jouer la concurrence entre les différentes entreprises de construction. Un projet de construction plus rapide Le projet de construction prendra moins de temps. Et pour cause, les démarches pour la création et le montage de la maison sur pilotis sont réduites. Il est plus simple de monter des piliers que de réaliser les fondations d’une maison. C’est donc également un projet pour les éternels pressés. Selon la disponibilité des fonds et le professionnalisme des entreprises de construction, le projet ne prendra que quelques mois au lieu de plusieurs années pour une construction de maison classique. Le confort Côté confort, la maison sur pilotis est idéale pour une maison de vacances, une location saisonnière, une location classique ou encore une résidence principale. Vous pouvez aménager l’intérieur comme pour n’importe quelle autre construction immobilière. Vous pouvez désormais avoir une maison sur pilotis moderne et esthétique pour toute la famille. C’est le genre de maison qui s’adapte aussi aux différents équipements de base afin de garantir la convivialité des lieux systèmes de chauffage, isolation, etc. Une maison plus écologique qu’il n’y parait Et contrairement aux idées reçues, une maison sur pilotis est bien plus écologique qu’il n’y parait. Grâce à la présence des piliers qui soutiennent la structure, vous travaillez moins le sol. Ce qui contribue à protéger l’environnement. En outre, vous aurez plus tendance à utiliser des matériaux écologiques pour ce type de construction. Et bien évidemment, vous allez devoir respecter les normes de protection de l’environnement imposées par le PLU de votre région avant d’entamer quelques constructions que ce soient. Un gain d’espace Avec cette technique de construction, vous gagner de l’espace à la base de votre maison. Ce peut être pour la réalisation d’un autre projet d’aménagement ou simplement pour dégager. La hauteur d’une maison sur pilotis varie en fonction de vos envies et de la règlementation en vigueur dans votre région, mais aussi des risques que représente votre construction. Pour une maison sur pilotis sur la mer notamment, une dizaine de mètres est recommandée pour se prémunir des catastrophes naturelles. Avec cette technique de construction, vous pouvez vous permettre un peu plus d’espace dans votre maison. Il est possible notamment de couvrir l’intégralité de votre terrain. Tout dépend de votre budget et de vos envies. Les artisans s’adaptent à tous. Une construction facile Traditionnellement, la construction d’une maison sur pilotis se fait entièrement à la main. Il n’y a pas besoin de faire intervenir des machines pour les gros œuvres. Et c’est d’ailleurs toujours le cas pour la majorité des projets de construction. Toutefois, il ne faut pas dire que la maison sur pilotis est une alternative parfaite pour vos prochains projets de construction. Certes, il s’agit d’un moyen efficace et simple de diversifier votre patrimoine, mais ce genre de projet peut aussi avoir son lot d’inconvénients. L’accès est restreint Ce n’est par exemple pas un bon projet si vous comptez accueillir chez vous des séniors ou des personnes à mobilité réduite. L’accès à une maison sur pilotis est restreint et plutôt difficile. Ce n’est donc pas un projet de construction idéale pour la préparation de vos vieux jours. Une isolation qui laisse souvent à désirer En outre, quand bien même il vous serait possible d’optimiser le confort de la maison par des techniques de chauffage et d’isolation moderne, ce genre de maison a un peu de mal à garder la température. En effet, le vide au rez-de-chaussée ne permet pas une isolation optimale et facile. Et ce sera d’autant plus le cas si vous avez construit votre maison sur pilotis sur la mer. La température peut être difficile à supporter en hiver. Pour compenser cet inconvénient, vous aurez tendance à opter pour des systèmes de chauffage plus spécifique comme le plancher chauffant. Et dans ce cas, vous allez engager énormément de dépense dans l’aménagement des différentes pièces de la maison. Un projet de construction plus lent Si la construction en elle-même d’une maison sur pilotis prend moins de temps que celle d’une maison traditionnelle, les préparations à la réalisation de ce genre de projet prennent plus de temps. En effet, il faudra procéder à une étude du sol avant de commencer la construction proprement dite. Il en va de la robustesse de la structure, mais également de la sécurité des habitants. Les constructeurs préfèrent donc agir avec minutie pendant cette étape. Le but étant aussi de trouver le type de pilier idéal à utiliser pour minimiser les risques sismiques de la maison sur pilotis. Des normes ultras strictes en France En France notamment, les autorités sont extrêmement strictes quant au respect des normes de construction pour une maison sur pilotis. C’est par ailleurs un projet impossible dans certaines régions de l’hexagone. Tout dépend aussi du PLU de votre région. Convaincu ? Vous souhaitez vous lancer dans ce genre de projet ? Voici quelques bons conseils à savoir afin de réussir la construction de votre maison sur pilotis. Bien choisir votre terrain avant de commencer Quand bien même la maison sur pilotis pourrait s’établir sur n’importe quel type de sol, vous devez en amont bien choisir votre terrain avant de commencer. Il en va de la modicité et de la rapidité de la réalisation des travaux. Contrairement aux idées reçues, ce genre de construction ne se fait plus uniquement en bord de mer. Et d’ailleurs, en France, acheter un terrain sur le littoral est quasiment impossible. Les autorités ont du mal à vous céder les espaces publics. Mais des constructions en milieu urbain ou dans la forêt sont possibles. Dans tous les cas, vous n’aurez pas besoin de vous lancer dans des travaux de terrassement. Par ailleurs, sachez qu’en France, il est certaines zones où la création d’une maison sur pilotis est interdite. Pour éviter l’embarras et les malentendus, on vous conseille en amont de vous renseigner sur les règlementations en vigueur. Tout sur le PLU de votre région Comme pour tout projet de construction, celle-ci doit obéir au plan d’urbanisme de votre région. Vous pouvez vous en inspirer pour le choix notamment des différents matériaux à utiliser, de la taille de la construction à faire, de son style général, etc. Il est à noter que le PLU change en France d’une région à une autre. Il vaudrait mieux vous informer directement auprès de la mairie et des autorités compétentes pour être sûr de respecter les normes en vigueur dans votre zone. Une hauteur maximale de pilotis à respecter Les normes et règlementations précisent la hauteur maximale à respecter pour la construction d’une maison sur pilotis. Cette hauteur des piliers peut en effet influer sur la surface habitable possible dans votre nouvelle résidence. Pour une maison de moins de 40 m2 par exemple, vous pouvez opter pour une hauteur de 12 m maximum. En l’absence d’un PLU dans votre région, 12 m est la hauteur maximale des piliers à avoir pour toute construction de moins de 20 m2 en zone constructible et hors zone patrimoniale ou protégée. Pour toute construction au-delà de 40 m2, vous allez devoir opter pour une hauteur plus grande, proportionnelle toujours à la surface habitable de votre maison. Les architectes peuvent vous aider en ce sens Une demande de permis de construire est obligatoire Pour toute construction de plus de 40 m2 de maison sur pilotis, vous aurez besoin d’un permis de construire. Ce genre d’autorisation est requise pour tous travaux de plus de 20 m2 en l’absence d’un PLU qui normalise la construction. Les demandes et les démarches pour un permis de construire ne changent pas. Vous devez adresser une demande à la mairie, accompagnée des plans de la maison et de divers autres documents. Quel prix pour ce type de projet ? Comme susmentionnée, la construction d’une maison sur pilotis à l’avantage d’être plus modique que les projets de construction classique. Mais le devis varie en fonction de différentes caractéristiques de la maison. En moyenne, il vous faudra dans les 800 à 1 000 euros par m2 pour réussir ce genre de projet de construction. Afin d’impacter davantage sur le devis de votre projet, on vous conseille de choisir à bon escient les artisans qui vont vous accompagner dans la réalisation du projet. Les promoteurs immobiliers qui prennent tout le projet de A à Z sont à éviter. Ils prennent généralement des majorations. Mais comment assurer alors la réussite de votre construction, si tels sont les normes et les règlementations à savoir ? Voici quelques idées sur les caractéristiques d’une maison sur pilotis et les meilleures alternatives pour assurer la qualité de la construction et la réussite de votre projet d’investissement. Faire appel à une entreprise de construction spécialisée Définitivement, c’est le genre de projet que vous ne pouvez pas gérer seul. Il faut faire une étude de terrain. Il faut choisir les piliers ; respecter les normes en vigueur ; réaliser l’implantation des piloris afin de garantir la stabilité et la robustesse de la structure ; puis se lancer dans la construction de la maison proprement dite. Aussi, pour bien gérer votre projet de construction, on vous conseille les prestations d’une entreprise de construction spécialisée dans une maison sur pilotis. Les devis varient d’un prestataire à un autre. Il faudra donc toujours prendre le temps de comparer les offres avant de choisir votre artisan afin de mieux gérer votre budget de construction immobilière. Pilotis en bois Le pilotis en bois est notamment conseillé pour les sols meubles et les constructions sur l’eau. Le bois est un indémodable de la construction et aménagement immobilier. C’est une technique ici pour réduire aussi le délai de construction de la maison sur pilotis. En effet, avec un pilotis en bois, vous pouvez limiter la profondeur des trous qui vont venir accueillir les piliers de votre maison. Mais attention, il ne s’agit pas ici de choisir n’importe quel type de bois. Il faudra un matériau parfaitement et spécifiquement traité pour résister à l’humidité et pour être en contact permanent avec la terre. Pilotis en acier Plus robuste que le bois, l’acier présente surtout des avantages pratiques. Il ne nécessite que peu d’entretien. C’est le genre de piloris qui s’adapte à tous les types de sol, sans nécessiter un creusement compliquer. Le pilori en acier peut être planté par enfoncement. Dans les faits, il n’y a pas de grande différence entre la construction d’une maison sur pilotis en acier et la maison sur pilotis en bois. La démarche est facile et ne prend qu’un minimum de temps, en plus de ne coûter pas cher. Pilotis en béton Mais depuis peu, le pilotis en béton est beaucoup plus prisé pour la construction de maison sur pilotis. C’est non seulement robuste, mais c’est également plus moderne. C’est notamment une alternative intéressante pour les terrains en pente. Pour ce genre de construction, il faudra respecter les normes de coffrage, de ferraillage et de coulage du béton. Ce qui peut augmenter la latence de réalisation de la construction. Bien évidemment, la stratégie de la construction par enfoncement ne marche plus. Il faudra créer des trous afin de mettre en place les piliers de votre maison sur pilotis.
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Pas facile, garder le contrôle sur l'humidité d'une maison pendant l'hiver québécois. Un air trop sec fera gercer la peau des résidants, tandis qu'un air trop humide favorisera l'apparition de moisissures. Comment trouver le bon équilibre? Conseils. De nombreux ménages vivant à proximité du fleuve Saint-Laurent doivent affronter un paradoxe pendant les mois d'hiver alors qu'il fait un froid humide et mordant à l'extérieur, l'air de leur maison est chaud et trop sec. Dans votre propriété, ou celle que vous prévoyez acheter, ce pourrait aussi être le contraire l'air reste humide à l'intérieur tout l'hiver et plus il fait froid, plus il se forme de condensation sur les fenêtres. Seules les propriétés équipées d'un chauffage central à air pulsé doté d'un humidificateur permettent un contrôle totalement efficace du taux d'humidité. Voici ce qui se passe quand le taux d'humidité relative varie à l'intérieur d'un logement. Taux d'humidité relative 70 % et plus Sensation de lourdeur, inconfort, prolifération des virus et bactéries 60 % et plus Possibilité d'apparition de moisissures50 % Confort, condensation sur les fenêtres tout l'hiver40 % Sensation de peau sèche chez les personnes les plus sensibles30 % Peau sèche, condensation sur les fenêtres à partir de - 18 ℃ 25 % et moins Peau gercée, sinus irrités, yeux qui piquent et autres symptômes 20 % Aucune condensation sur les fenêtres, même à - 29 ℃ Pour suivre le taux d'humidité relative dans l'air, il suffit de se procurer un hygromètre, à moins de 15 $ en quincaillerie. L'hiver, le taux d'humidité devrait être maintenu entre 30 % et 50 %. Cette plage est saine pour les occupants et pour le bâtiment. On prévient entre autres le phénomène du retrait des planchers de bois franc, qui laisse des espaces entre les planches et provoque des grincements. À 50 %, il y aura fréquemment de la condensation sur les fenêtres, même celles d'installation récente. Trop fréquente et abondante, l'eau de condensation peut faire pourrir les cadrages. Plusieurs experts soutiennent que le taux idéal est de 30 %. Avec aussi peu d'humidité dans l'air, cependant, on se gratte la peau. Si vous êtes prêt à essuyer un peu de condensation sur le bas des fenêtres lors des journées les plus froides, vous serez très confortable à 40 %. À défaut d'être en mesure de contrôler la teneur en eau de l'air, on se retrouve quelque part entre deux scénarios trop humide ou trop sec. La maison peut être très étanche aux infiltrations d'air, parce qu'elle a été bien construite, ou parce qu'elle l'est devenue au fil des rénovations. Il y a dans ce cas très peu d'échanges d'air entre l'extérieur et l'intérieur. Si on n'utilise pas les ventilateurs de salle de bains et la hotte de cuisinière, ou si l'on suspend des vêtements pour les faire sécher, l'air à l'intérieur peut devenir trop humide. Pour abaisser le taux d'humidité l'hiver, il suffit d'activer la ventilation, ou d'ouvrir une fenêtre 15 minutes une fois par jour. Pas facile, l'humidification Si, au contraire, la maison est plutôt ancienne et donc peu étanche, l'air à l'intérieur sera sec tout l'hiver. L'air chaud chargé d'humidité s'échappera sous les seuils de porte, par de vieilles fenêtres ou même par les luminaires de plafond. La ventilation en fait aussi sortir. Cet air qui s'échappe sera nécessairement remplacé par de l'air froid de l'extérieur, qui contient très peu d'humidité, même si le taux d'humidité relative est élevé dehors. Une fois réchauffé, cet air frais voit son taux d'humidité relative chuter de façon importante. L'air chaud a la capacité de contenir beaucoup plus d'humidité que l'air froid. Comme votre corps est composé d'une grande quantité d'eau et qu'il fait sec à l'intérieur, l'eau a tendance à vouloir s'échapper par les pores de la peau. Humidifier une maison trop sèche n'est pas facile. La plupart des humidificateurs portables offerts sur le marché suffisent à peine à faire varier le taux d'humidité d'une seule pièce. On peut aussi laisser de l'eau dans la baignoire et faire sécher des vêtements sans utiliser la sécheuse. Et appliquer sur sa peau beaucoup de crème hydratante! La solution durable consiste à étanchéifier la maison. Des entreprises spécialisées offrent des tests d'infiltrométrie, qui servent à repérer tous les endroits par où pénètre l'air froid de l'extérieur.
Rénovationdes fondations de maison par l’injection de résine expansive. Le professionnel va injecter une résine à forte pression d’expansion dans vos fondations. Pour cela, il devra, avec l’expertise du géotechnicien, réaliser des percements de 12 à 23 mm de diamètre, jusqu’à une certaine profondeur.
Les murs de soutènement ponctuent les propriétés, encadrent jardins et terrasses et s’ouvrent parfois sur des volées de marches. On les voit partout sans vraiment les remarquer. Qui sont-ils ? Les caractéristiques des murs de soutènement On trouve les murs de soutènement sur des terrains en pente, toujours en extérieur. Ils soutiennent une portion de terre dans un espace délimité en s’opposant à sa poussée. Il peut s’agir d'une maison, d’un jardin, d’une piscine, d’un garage... Ce qui signifie que sa construction exige une préparation du terrain et des compétences en terrassement et en maçonnerie. En effet, mal réalisé, le mur de soutènement peut s’écrouler sous le poids de la terre retenue et devenir un risque pour tous. Le mur de soutènement obéit à un cahier des charges très précis. Il ne doit pas dépasser 4 m de haut et ne peut s’implanter que sur des pentes ne dépassant pas 10°. Un système de drainage efficace est obligatoire. Ceci pour éloigner les eaux des fondations du mur. Enfin leur charge d’exploitation doit être inférieure à 175 daN/m². Les techniques de construction d’un mur de soutènement Les techniques de soutènement diffèrent en fonction du degré de la pente, du dénivelé du terrain et du type de terre à retenir terre simple, cailloux, graviers et de sa quantité. Quelle que soit la nature du terrain, le mur de soutènement comporte des fondations. Il faut donc réaliser une étude du sol préalable. Les terrains en argile, en matériaux compressibles, en vase et en tourbe sont à exclure La plupart des murs de soutènement sont construits en parpaings plein de 20 cm. Leur coût peu élevé et leur facilité de mise en œuvre sont des arguments décisifs. Le prix moyen d’un mur de soutènement en parpaing est de 100€ au m². Après tout dépend de la longueur. On peut aussi utiliser de la pierre sèche, des moellons, de la pierre de taille, des briques, du béton armé, de l'acier ou du bois. A noter quand le mur de soutènement est aussi un mur mitoyen, n’oubliez pas l’aspect juridique pour savoir si vos voisins sont susceptibles de partager les frais ou non. Il existe des murs de soutenement anti-bruits. Les professionnels utilisent des briques monolithiques BMA ou briques creuses auxquelles on associe de la laine minérale ou du béton de bois. Dans ce cas, il est recommandé de faire action commune avec les voisins pour une efficacité maximale et pour réduire le prix de la réalisation.
Construiten 1962, il a subi d’importantes rénovations : installation septique, fondation, nouvelle cuisine, nouvelles fenêtres, nouveau revêtement extérieur en bois, etc. Il comporte 2 chambres à coucher et une salle de bain pour une superficie habitable de 753 pc. Bordé par le lac à Leguerrier, il offre une magnifique vue sur l’eau et un accès à ce dernier.
Comment sont construites les maisons flottantes ? Décomposition et assemblage d'une maison flottante " itemprop="contentUrl"> Construction de la maison Une ossature en bois Toutes nos maisons sont intégralement construites en ossature bois pour vous garantir la meilleure qualité possible. Les avantages de la construction Ossature bois » Une structure légère et performante Une construction solide Un matériau sain et sûr Une grande liberté de construction Un chantier rapide et propre Note Aquashell utilise deux types de systèmes constructifs différents correspondant à chaque type de projet Construction légère pour tous nos cabanes flottantes et cottages flottants de petites tailles 13–> 40 m² Nos cottages sont intégralement réalisés en atelier afin de vous garantir une qualité de construction constante et identique pour chaque hébergement. Construction traditionnelle pour nos autres constructions de plus grande taille. Nos maisons résidentielles sont en effet directement construites sur site, sur la plateforme flottante. Réalisé en ossature bois, nos réalisations sont en tout point équivalentes à une construction de maison classique en bois Construction de la plateforme en aluminium Aquashell a fait le choix d’utiliser l’aluminium comme matériau pour ses plateformes. Léger et résistant, l’aluminium est l’alliage idéal ! Fréquemment utilisé dans le secteur de la construction navale ou dans le secteur automobile, une plateforme en aluminium c’est la garantie de légèreté et de robustesse ! Note Votre plateforme ne vous demandera pas d’entretien particulier. Une visite toutes les deux années suivant la livraison de l’hébergement sera effectuée, afin de contrôler la structure et les flotteurs. Les flotteurs en polyéthylène PE La flottabilité de nos hébergements flottants est rendu possible grâce à nos flotteurs, conçus et fabriqués par Rototec, utilisant la technologie tri-couches ». En effet, composé de trois épaisseurs de matière, ce principe de construction rend les flotteurs AQUASHELL très résistants. Note Testés en condition extrême en Suède pendant la saison hivernale, nous savons que nos flotteurs résistent à une pression de mètre de glace. Le système d’amarrage AQUASHELL adapte le système d’amarrage de ses hébergements flottants à chaque site d’implantation. Nos hébergements peuvent être placés plus ou moins loin de la berge. Deux types d’amarrages sont disponibles Vis d’ancrage écologique Bracons en acier galvanisé Note Les bracons montés sur pivot en acier galvanisé sont idéales pour faire face au problème des inondations. Lorsque le niveau de l’eau augmente, les bracons montés sur pivots, permettent une élévation de l’hébergement de 6 m. Les branchements Comme toute maison traditionnelle, les maisons flottantes se doivent d’être raccordées aux différents réseaux afin de pouvoir fonctionner correctement. Selon le site d’implantation choisi, deux solutions sont disponibles pour raccorder votre maison flottante aux réseaux électriques et d’assainissements. Solution n° 1 Maison flottante reliée à la berge Réseau éléctrique Comme tout bateau amarré dans un port, les hébergements flottants sont alimentés en électricité par câbles. Lors de la livraison, le réseau électrique est déjà intégralement installé à bord de l’hébergement. Le client devra quant à lui, prendre à sa charge l’arrivée du réseau électrique sur la berge. Réseau d’assainissement AQUASHELL installe une pompe de relevage intégrée dans un des flotteurs arrière de l’hébergement. Cette pompe de relevage est capable de refouler toutes les eaux usées à une distance maximale de 110 mètres directement sur la berge. Le client devra quant à lui prévoir la solution de stockage ou de traitement à installer sur la berge. Solution n° 2 Maison flottante autonome Réseau éléctrique Pour les sites d’implantation non viabilisés AQUASHELL installe ses maisons flottantes équipées de panneaux photovoltaïques. Chaque projet autonome demandera une étude technique personnalisée selon votre lieu d’implantation. En effet, une installation solaire nécessite de notre part plusieurs études taux d’ensoleillement, orientation de l’hébergement sur l’eau, etc.. Réseau d’assainissement AQUASHELL vous propose différentes solutions pour l’assainissement autonome de votre maison flottante. En effet, selon le type de plan d’eau sur lequel sera installé votre maison flottante, AQUASHELL vous donne la possibilité soit de stocker vos eaux usées, soit de les traiter directement en ayant recours au principe de la phytoépuration flottante un traitement simple, fiable et sans entretien. Note Dans le cas de figure autonome », AQUASHELL vous propose deux solutions pour le stockage ou le traitement de vos eaux usées. Stockage Comme tout bateau équipé depuis 2007, la cuve à eaux noires à pour but de stocker les eaux usées. Aquashell a fait le choix d’utiliser un des flotteurs situé sous la maison pour récupérer toutes les eaux usées. D’une capacité de 2 m3 le flotteur est équipé d’une jauge permettant de connaître à tout moment la hauteur de remplissage des eaux usées. Une fois le flotteur rempli, il ne vous restera plus qu’à vider les eaux usées par pompage. Traitement Votre système de phytoépuration flottante est situé à quelques mètres de votre habitat. Composé de deux cuves » en polyéthylène dans lesquelles sont implantés, roseaux et plantes, cette station de traitement, écologique ne vous demandera pas d’entretien particulier. Ce principe d’assainissement garantie en sortie de traitement une eau propre vous permettant le rejet directement dans l’eau de votre étang.
Projetde construction d'une Tiny House, une micro-maison mobile, écologique et autonome. A 17 ans, je me suis lancé dans un projet hors norme, construire ma propre maison. Tiny Housing projetc: un projet hors norme.
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